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2019-07-24 13:02 来源:九江传媒网

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“如今投资日本哪类房产最合适?”

我认为,这要“具体问题具体分析”。从投资者个人的实际情况出发,找到最合适的投资类型,才能使收益最大化。不过,从目前来看,日本房产投资大热类型以公寓为主。

投资公寓主要

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“在不动产投资中,最重要的是什么?”很多人都有不一样的回答。

“挑选可以确保房租收入的,是很重要的。”这话有道理。如果没有房租收入,就无法实现“投资”。所以,选址需要很讲究,「过去」和「现在」的参考数据非常重要,投入所计划的资金,然后向着所期待的「未来」前进。

你可能已经很熟悉「过去」和「现

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“我去日本,就是因为距离近。”

“我去日本,就是因为环境好,够舒心。”

“我去日本,就是因为文化与饮食相似。”

......

 

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“同样是日本,在地方城市买房出租难,东京就简单吗?”

其实道理很简单。人口向就业机会多的城市聚集,已经成为世界性的潮流。从90年代中期以来,为了寻求工作机会而涌入东京的年轻人数量就开始持续增加。除了想在东京就职的年轻人以外,大部分通过大学升学来到东京的年轻人也没有选择回到家乡。越来越多的年轻人选择来到东

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拜访企业并与之达成合作,是经商者的工作常态。

一般性推销方法是从“自我呼吁”进入。寒暄结束后,一边展示本公司的商品资料,一边阐述该商品的优秀之处。也就是说,从一开始就主张“这个商品的特点”,到最后“所以请合作吧”以说服对方,最终使洽谈达成目的。


 

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如果问“最想居住的地区是哪里?”

我们会先根据自己的主观喜好而定。然而我也明白,真正适合居住的地区,则更加能显示出地区本身的魅力,以及对生活环境的客观评价。对于不动产投资者,这也是有参考价值的。

这次最新的

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日本从平成时代开始,房产的本质价值就不再是基于其稀少性,而被认为是“用益”,指将房产出租而获得的收益。大家不再是因期待价格上涨才进行投资,而是选择出租并更加重视房租收入的稳定。所谓房产投资的“经营视角”是不可或缺的,但是房产不同于股票等有价证券,“用益”才有价值。

图片1.png

 

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我偶尔也会发现,在日本建筑公寓的施工现场周围挂着「反对公寓建设」牌子的情况。也就是说,有时建筑方需要去应对这类近邻的“反对运动”。无论是日本一户建还是公寓,毫无疑问谁都不愿意自己购买的房子周围发生这样的骚动。因此,我每次都会事先对建筑物的用途地域、建蔽率、容积率这3个关键词进行确认。


 

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说到“文化输出”你会联想起什么?电影、音乐、游戏......比比皆是。不过,民以食为天,最为普遍的可能还要说“饮食文化”。对大部分人来说,食物品质的好坏对心情是有直接影响的。这也是那么多人喜欢日本的原因之一,日本的食物品质确实可以给我们一定程度的安全感和相似性。


要问

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我们对买房似乎有种与生俱来的执念。

可不能小看这传统与安全感的力量带来的推动。即使只是一个冰冷的不动产,也会被我们与家、归属、根,这类温暖的词汇联系在一起。

如今,买房这个话题,已经跟随我们到世界各地。尤其是当我们发现,在不同的地方买房有不同的结果时,就会引发热烈的感想。

 

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